|
|
Peste 1,4 milioane de apartamente construite inainte de anii ’90 necesita lucrari urgente de anvelopare, consumul energetic al acestora fiind dublu fata de o locuinta similara din Uniunea Europeana.
In ritmul actual, in care autoritatile au capacitatea de a investi in reabilitarea termica a doar 25.000 de apartamente pe an, toate apartamentele din Romania vor fi reabilitate in 120 de ani. Specialistii avertizeaza ca pana in prezent, au fost efectuate lucrari de modernizare termica la doar 2% din locuinte, in conditiile in care programul national privind cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte functioneaza, sub diverse forme de aproape zece ani.
Programul de reabilitare termica ar trebui simplificat pentru ca “exista riscul major ca unele lucrari executate indoielnic sa influenteze negativ disponibilitatea cetatenilor” de a utiliza oportunitatile de reabilitare termica, considera Mihai Mereuta, presedintele Ligii Asociatiilor de Proprietari “Habitat”.
Reabilitarea unui apartament-3.600 euro
“Apreciind o medie de cheltuieli de 3600 euro/apartament pentru executarea lucrarilor de reabilitare termica, necesarul de investitii pentru cele 1,4 milioane de apartamente ce trebuie reabilitate de urgenta este de circa 5 miliarde euro, din care 50 % din alocati de la bugetul stat, in limita fondurilor aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetul Ministerului Dezvoltarii, adica 2,5 miliarde euro. Un procent de 30 % ar trebui sa fie alocati din fonduri aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetele locale si din alte surse legal constituite, inclusiv fonduri ale Uniunii Europene, adica 1,5 miliarde euro”, a declarat Mihai Mereuta.
Diferenta de 20%, adica 500 milioane de euro trebuie acoperiti din fondul de reparatii al asociatiei de proprietari si din alte surse legal constituite, inclusiv fonduri ale Uniunii Europene.
In 2010, consiliile locale au comunicat un pret mediu pe apartament reabilitat termic de 4.000 euro, in timp ce reprezentantii Ministerului Dezvoltarii discutau de un pret mediu de 3.500 euro. Cu toate acestea, reprezentantii asociatiilor de proprietari au atentionat ca au existat situatii in care facturile de reabilitare au fost “incarcate”, fiind communicate preturi care depaseau si 10.000 de euro/ apartament.
Jumatate din blocuri, la categoria “urgenta”
Potrivit estimarilor specialistilor, mai mult de jumatate din blocurile construite inainte de 1985 necesita anvelopare termica, cladirile de locuit, energofage, in special cele construite din panouri prefabricate consumand o cantitate dubla de energie fata de un imobil similar ca suprafata din Uniunea Europeana.
Continuati sa cititi articolul “Pretul reabilitarii: 5 miliarde de euro si 120 de ani“
 Cei mai multi dintre cei care locuiesc in apartamente neizolate sunt persoane in varsta, peste 60 de ani. Pe de alta parte, mai mult de jumatate dintre cei care detin astfel de izolatii pentru apartamentele proprii au varste cuprinse intre 36 si 60 de ani.
Mai mult de jumatate dintre romanii din mediul urban nu au apartamentele izolate termic, potrivit studiu realizat pentru CaleaEuropeana.ro de catre compania de cercetare Reveal Marketing Research.
Majoritatea respondentilor s-a pronuntat in favoarea izolatiilor termice, recunoscandu-i rolul in economisirea caldurii si prin urmare si a banilor cheltuiti pentru aceasta, precum si in sporirea confortului in propriile locuinte. Astfel, 83% dintre respondenti sunt de parere ca izolatiile termice sunt o investitie ce merita realizata iar 68% chiar ar avea intentia de a apela la ele daca ar avea banii necesari.
O treime dintre romani nu vor sa investeasca in izolarea locuintelor
Potrivit studiului Reveal Marketing Research, 34% dintre respondenti nu vor sa investeasca in izolare pentru ca sunt de parere ca diferenta de costuri nu este semnificativa, iar 45% dintre ei spun ca acestea sunt dezirabile dar nu neaparat necesare. Un alt procent, de 35% sunt de parere ca nu merita sa cheltuiasca bani izolandu-si singuri termic apartamentele deoarece blocul in care locuiesc oricum se afla pe lista celor ce vor fi reabilitate termic pe banii primariei.
Din cauza pretului destul de ridicat, 42% dintre cei intervievati spun ca ar da acesti bani numai daca ar fi constransi de situatie, referindu-se la o actiune a asociatiei de locatari prin care sa se hotarasca izolarea intregului bloc de locuinte. Referindu-se tot la dimensiunea investitiei, 45% spun ca mai degraba ar merita sa dea acesti bani pentru o centrala de apartament.
Indemanarea muncitorilor, mai importanta decat reputatia firmei
Pentru o buna izolare, 80% dintre respondenti spun ca este importanta indemanarea persoanelor care o fac si tot atatia s-au pronuntat pentru calitatea materialelor folosite, in timp ce un procent de 69%, sunt de parere ca este importanta reputatia firmei care o realizeaza. Daca ar avea de ales intre izolatie exterioara si una interioara, 75% dintre cei intrebati ar prefera-o pe cea exterioara.
Majoritatea respondentilor – 60% declara ca stiu care ar fi costurile izolarii termice a apartamentelor proprii, in timp ce pe ceilalti – 40% nici nu ii intereseaza acest aspect, pentru ca oricum nu si-ar permite aceasta investitie. |
Continuati sa cititi articolul “Aproape jumatate dintre romani si-ar reabilita termic apartamentul numai daca ar fi obligati“
Scris de Elena Icleanu 17 Oct 2011 15:09
 Avand in vedere modificarile si completarile aduse privind reformarea Directivei 2002/91/CE a Parlamentului European si a Consiliului privind performanta energetica a cladirilor de Directiva 31/2010/UE, este necesara modificarea si completarea Legii nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor, aflata in vigoare in Romania. Pincipalele amendamente ce vor intra in vigoare incepand din anul 2013 au fost dezbatute in cadrul celei de-a V-a Conferinte Nationale a Asociatiei Auditorilor Energetici pentru Cladiri (AAEC), intitulata “Eficienta Energetica a Cladirilor” (EEC), eveniment ce a avut loc, recent, in Bucuresti. La manifestare au fost prezenti auditori energetici, arhitecti, ingineri constructori/instalatori, consultanti, specialisti in eficienta cladirilor si energii regenerabile, reprezentanti ai firmelor si bancilor comerciale, precum si factori de decizie din cadrul autoritatilor publice locale si centrale. Astfel, unul dintre principalele amendamente impuse de necesitatea completarii legislatiei nationale vizeaza obligativitatea, prin certificatul de urbanism emis in vederea obtinerii autorizatiei de construire pentru cladiri, intocmirii unui studiu privind posibilitatea utilizarii sistemelor alternative de energie din surse regenerabile, atat la construirea de cladiri noi, cat si in cazul renovarii majore a cladirilor existente, in functie de fezabilitatea acestora din punct de vedere tehnic, economic si al mediului inconjurator.
Totodata, se stipuleaza ca incepand din data de 31 decembrie 2020, cladirile nou construite vor fi cladiri al caror consum de energie este aproape egal cu zero, cu exceptia celor noi, aflate in proprietatea autoritatilor publice, pentru care prevederea se aplica dupa 31 decembrie 2018. “Nivelul necesarului de energie pentru cladirile al caror consum de energie este aproape egal cu zero, inclusiv cel asigurat din surse regenerabile, se stabilesc prin reglementari tehnice, diferentiat pe zone cu potential de energie din surse regenerabile si se actualizeaza periodic, in functie de progresul tehnic. Prevederile acestui articol se aplica in masura in care investitiile respective se justifica din punct de vedere tehnico-economic, in baza analizei de rentabilitate pe durata normala de functionare a cladirii”, a declarat Eugen Curteanu, ministru-secretar de stat in cadrul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului (MDRT).
De asemenea, din 2013 va deveni obligatorie afisarea certificatelor de performanta energetica (CPE) la cladirile cu o suprafata utila de peste 500 mp, aflate in proprietatea autoritatilor/ institutiilor care presteaza servicii publice. Dupa 9 iulie 2015, obligativitatea afisarii CPE se aplica si imobilelor cu o arii de peste 250 mp.
Printre cerintele obligatorii ce vor fi incluse in normativul national se afla si bligativitatea prezentarii CPE la vanzarea-cumpararea sau inchirierea cladirilor/locuintelor existente, precum si la finalizarea lucrarilor celor noi. Certificatul cuprinde, anexat, atat recomandari de reducere a consumurilor de energie ale cladirii, cu exceptia cazurilor in care exista potential de reducere semnificativa, cat si estimarea economiei de energie.
Continuati sa cititi articolul “AAEC: Noua lege privind performanta energetica a cladirilor intra in vigoare in 2013“
Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor
Ordin nr. 691/2007
din 10/08/2007
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 695 din 12/10/2007
pentru aprobarea Normelor metodologice privind performanta energetica a cladirilor
Nr. 691/1.459/288
Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor
Ministerul Economiei si Finantelor
Ministerul Internelor si Reformei Administrative
In conformitate cu art. 22 din Legea nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor,
in temeiul art. 10 alin. (5) din Hotararea Guvernului nr. 361/2007 privind organizarea si functionarea Ministerului Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor, al art. 11 alin. (4) din Hotararea Guvernului nr. 386/2007 privind organizarea si functionarea Ministerului Economiei si Finantelor, cu modificarile ulterioare, precum si al art. 7 alin. (4) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 30/2007 privind organizarea si functionarea Ministerului Internelor si Reformei Administrative,
ministrul dezvoltarii, lucrarilor publice si locuintelor, ministrul economiei si finantelor si ministrul internelor si reformei administrative emit urmatorul ordin:
Art. 1. – Se aproba Normele metodologice privind performanta energetica a cladirilor, prevazute in anexa care face parte integranta din prezentul ordin.
Art. 2. – Prezentul ordin se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.
Ministrul dezvoltarii, lucrarilor publice Ministrul economiei si finantelor, Ministrul internelor si reformei
si locuintelor, Varujan Vosganian administrative,
Laszlo Borbely Cristian David
Continuati sa cititi articolul “Ordin nr. 691/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice privind performanta energetica a cladirilor“
Parlamentul Romaniei
Lege nr. 372/2005
din 13/12/2005
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 1144 din 19/12/2005
privind performanta energetica a cladirilor
Parlamentul Romaniei adopta prezenta lege.
CAPITOLUL I
Dispozitii generale
Art. 1. – Scopul prezentei legi este promovarea cresterii performantei energetice a cladirilor, tinandu-se cont de conditiile climatice exterioare si de amplasament, de cerintele de temperatura interioara si de eficienta economica.
Art. 2. – Prezenta lege stabileste conditii cu privire la:
a) cadrul general al metodologiei de calcul privind performanta energetica a cladirilor;
b) aplicarea cerintelor minime de performanta energetica la cladirile noi;
c) aplicarea cerintelor minime de performanta energetica la cladirile existente, supuse unor lucrari de modernizare;
d) certificarea energetica a cladirilor;
e) verificarea tehnica periodica a cazanelor si inspectarea sistemelor/instalatiilor de climatizare din cladiri si, in plus, evaluarea instalatiilor de incalzire la care cazanele sunt mai vechi de 15 ani.
CAPITOLUL II
Definitii
Art. 3. – Termenii si expresiile utilizate in cuprinsul prezentei legi au urmatorul inteles:
1. cladire – ansamblu de spatii cu functiuni precizate, delimitat de elementele de constructie care alcatuiesc anvelopa cladirii, inclusiv instalatiile aferente, in care energia este utilizata pentru asigurarea confortului termic interior. Termenul cladire defineste atat cladirea in ansamblu, cat si parti ale acesteia, care au fost proiectate sau modificate pentru a fi utilizate separat;
2. performanta energetica a cladirii – energia efectiv consumata sau estimata pentru a raspunde necesitatilor legate de utilizarea normala a cladirii, necesitati care includ in principal: incalzirea, prepararea apei calde de consum, racirea, ventilarea si iluminatul. Performanta energetica a cladirii se determina conform unei metodologii de calcul si se exprima prin unul sau mai multi indicatori numerici care se calculeaza luandu-se in considerare izolatia termica, caracteristicile tehnice ale cladirii si instalatiilor, proiectarea si amplasarea cladirii in raport cu factorii climatici exteriori, expunerea la soare si influenta cladirilor invecinate, sursele proprii de producere a energiei si alti factori, inclusiv climatul interior al cladirii, care influenteaza necesarul de energie;
3. certificatul de performanta energetica a cladirii – document tehnic care are caracter informativ si care atesta performanta energetica a unei cladiri;
4. producerea combinata de caldura si electricitate – PCCE – transformarea simultana a combustibililor primari in energie mecanica sau electrica si energie termica, denumita cogenerare, cu respectarea anumitor criterii de calitate privind eficienta energetica;
5. sistem de climatizare – combinatie a tuturor componentelor necesare asigurarii unei forme de tratare a aerului in care temperatura este controlata sau poate fi coborata, dupa caz, in combinatie cu controlul ventilarii, umiditatii si puritatii aerului;
6. cazan – ansamblu format din corpul cazanului si arzator, destinat sa transmita apei caldura degajata prin arderea unui combustibil;
7. putere termica nominala – exprimata in kW – puterea termica maxima stabilita si garantata de producator, care poate fi furnizata in timpul exploatarii continue, respectandu-se randamentele utile specificate de producator;
8. pompa de caldura – dispozitiv sau instalatie care extrage caldura la temperatura scazuta din aer, apa sau sol, pentru a o furniza unei cladiri;
9. lucrari de renovare – lucrari de modernizare efectuate asupra anvelopei cladirii si/sau a instalatiilor de incalzire, apa calda de consum, electrice si iluminat, gaze naturale, ventilatie si climatizare, ale caror costuri depasesc 25% din valoarea de impozitare a cladirii, sau lucrari de modernizare efectuate la mai mult de 25% din anvelopa cladirii;
10. expertizare tehnica a instalatiilor de incalzire – inspectie totala a ansamblului instalatiilor de incalzire, care cuprinde si evaluarea randamentului cazanului si dimensionarea acestuia in functie de necesarul de caldura al cladirii, pe baza caruia expertii tehnici atestati recomanda utilizatorilor inlocuirea acestuia sau modificarea sistemului de incalzire si preparare a apei calde de consum, precum si solutii alternative.
Continuati sa cititi articolul “Lege nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor“
Incepand cu data de 1 ianuarie 2011 devine obligatorie elaborarea certificatelor si punerea acestora la dispozitia potentialilor cumparatori sau chiriasi de catre proprietari, in cazul in care se incheie contracte de vanzare – cumparare sau inchiriere a locuintelor unifamiliale si a apartamentelor din blocurile de locuinte. Pentru toate celelalte cladiri care se construiesc, sunt vandute sau inchiriate, elaborarea certificatului de performanta energetica este obligatorie incepand cu data de 1 ianuarie 2007.
In cazul cladirilor existente care necesita lucrari de reabilitare termica, fundamentarea oportunitatii si necesitatii reabilitarii termice se face prin Auditul Energetic. Atat Certificatul Energetic cat si Auditul Energetic este intocmit de catre auditori energetici pentru cladiri, autorizati de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei si este valabil 10 ani de la data emiterii.
Certificatul se elaboreaza pentru urmatoarele cladiri noi sau existente, care se construiesc, sunt vandute sau inchiriate:
- locuinte unifamiliale;
- blocuri de locuinte;
- birouri;
- cladiri de invatamant (crese, gradinite, scoli, licee, universitati, camine, internate)
- spitale, policlinici;
- hoteluri si restaurante;
- sali de sport;
- cladiri pentru servicii de comert (magazine, spatii comerciale, sedii de firme, banci);
- alte tipuri de cladiri consumatoare de energie (cladiri industriale cu regim normal de exploatare)
Continuati sa cititi articolul “Despre serviciile noastre de Audit Energetic“
Intai sa vedem ce sunt acestea:
Barieră contra vaporilor de apă – componentă a unui element de construcţie, dispusă perpendicular pe direcţia de migrare a vaporilor de apă cu rezistenţă neglijabilă la transfer de căldură dar cu o foarte mare rezistenţă la permeabilitate la vapori, având rolul de a reduce riscul de condens al vaporilor de apă în structura elementului;
Barieră antivânt – componentă a unui element de construcţie permeabilă la vapori de apă dar care împiedică pătrunderea curenţilor de aer din stratul ventilat în termoizolaţia alcătuită, de regulă, din materiale de natură fibroasă (de ex. produse din vată minerală sau din vată de sticlă);
Strat de aer ventilat – componentă a unui element de construcţie prin care se permite circulaţia aerului prin tiraj termic şi/sau vânt şi care are drept scop principal evacuarea vaporilor de apă în exces spre mediul ambiant; poate fi realizat continuu sau sub formă de canale;
Strat de difuziune a vaporilor de apă – componentă a unui element de construcţie, aflată înaintea unei bariere de vapori (în raport cu sensul de circulaţie a acestora) şi al cărui rol este de a asigura difuzia tangenţială a vaporilor de apă şi/sau o destinaţie a aerului sau a vaporilor de apă sub presiune;
Deflector – element prin care se asigură:
- tirajul stratului de aer ventilat şi evacuarea în atmosferă a vaporilor de apă, la acoperişuri şi alcătuiri de şarpante cu învelitori neetanşe la vapori de apă;
- comunicarea cu atmosfera stratului de difuziune a vaporilor de apă;
Continuati sa cititi articolul “Ce roluri indeplinesc straturile de difuzie si bariera de vapori“
 Scumpirea caldurii si a apei calde, anuntata in aceasta vara, a provocat un nou val de debransari. Situatia afecteaza intreaga tara, inclusiv locuitorii Capitalei, care, pana de curand, au fost privilegiati, caci nu au cunoscut prea multe majorari.
Acum, insa, Primaria Capitalei a hotarat ca bucurestenii vor plati un pret de aproape 169,88 lei pe gigacalorie, incepand cu 1 august, in comparatie cu 124 de lei, cat plateau pana acum, ceea ce inseamna ca si Bucurestiul a intrat in randul oraselor lovite de fenomenul numit “debransari”.
“Exista in perioada asta temerea de facturi mari, iar romanii incep sa se orienteze catre debransari. Insa e vorba de cei care au bani sa-si puna alte surse. In tara se intampla de mult fenomenul debransarilor. S-a ajuns pana la debransari totale. In Bucuresti, nu au prea fost pana acum, pentru ca nu au fost majorari de preturi.
Au fost oameni debransati fortat, in sensul ca nu le-a mai dat frunizorul caldura, iar altii s-au debransat pentru ca nu au mai putut sa plateasca. In momentul acesta, este greu de spus concret pe problema asta ceva, pentru ca este in miscare toata treaba. In orice caz, este un fenomen ciudat asta, nu este un fenomen normal”, a declarat Radu Opaina, presedintele Federatiei Asociatiei de Proprietari din Romania (FAPR).
Fata de anul 2010, numarul debransarilor aproape ca s-a dublat, ajungand, in prima jumatate a acestui an, la 10.000 de apartamente care au renuntat la sistemul de termoficare de la stat.
Continuati sa cititi articolul “Debransari in lant, in aceasta vara – Pretul gigacaloriei, principalul vinovat“
Banca Europeana de Investitii (BEI) ar putea acorda un credit in valoare de 60 milioane de euro Primariei Sectorului 2 din Bucuresti pentru continuarea implementarii programului de reabilitare termica a blocurilor de locuinte.
Proiectul are o valoare totala de aproximativ 80 milioane de euro si vizeaza interventii asupra anvelopelor a 245 de imobile, cu peste 15.000 de apartamente.
In cazul in care imprumutul va fi obtinut, lucrarile vor fi realizate in perioada 2012 – 2013 si vor include izolarea fatadei/ teraselor si montarea de tamplarie termoizolanta.
Inainte comentariului, precizez ca nu se face cerere de debransare. Se face pur si simplu o comunicare scrisa despre renuntarea la serviciile furnizorului de caldura.
In realitate gigacaloria se obtine din 13 mc gaze naturale. Deci costul real este de 150 lei (inclusiv TVA) pentru o gigacalorie. (daca am folosit un pret corect pentru un mc de gaze) Diferentele care depasesc acesta suma sunt pierderi si cheltuieli indirecte. O centrala termica de scara, bloc, sau grup de blocuri costa intre 300 si 500 euro pe apartament si inlatura aceste pierderi. In acest caz, costul incalzirii va fi egal cu acela realizat de centrale de apartament.
|
Audit energetic  Incepand cu data de 1 ianuarie 2011 devine obligatorie elaborarea certificatelor si punerea acestora la dispozitia potentialilor cumparatori sau chiriasi de catre proprietari, in cazul in care se incheie contracte de vanzare - cumparare sau inchiriere a locuintelor unifamiliale si a apartamentelor din blocurile de locuinte. Pentru toate celelalte cladiri care se construiesc, sunt vandute sau inchiriate, elaborarea certificatului de performanta... click aici pentru detalii... |
COMENTARII RECENTE